Gemensamma kyrkofullmäktige
Protokoll 12.06.2025/Paragraf 56

Beslutsförslag

Gemensamma kyrkofullmäktige

1) beslutar att med Helsingfors stad ingå ett avtal om marköverlåtelse enligt villkoren i bytesbrevet som utgör en bilaga till detta ärende:

a. Helsingfors stad överlåter till Helsingfors samfällighet ett ca 132 m² stort outbrutet område av lägenheten  91-45-68-5. Då detaljplaneändringen # 12959 träder i kraft den DD.MM.YYYY fogas området till tomt 45068/6. Köpeskillingen för det outbrutna området är 28 000 €
b. Helsingfors samfällighet överlåter till staden ett ca 216 m2 stort outbrutet område av lägenheten  91-45-68-2. Då detaljplaneändringen # 12959 träder i kraft den DD.MM.YYYY fogas området till tomten 45068/7 (fastighetsbeteckning 91-45-68-3), Köpeskillingen för det outbrutna området är 46.000 €
c. Helsingfors samfällighet överlåter till staden ett ca 70 m2 stort outbrutet område av lägenheten 91-45-68-2. Då detaljplaneändringen # 12959 träder i kraft den DD.MM.YYYY fogas området till gatuområde 91-45-9901-0. Köpeskillingen för det outbrutna området är 14 000 €.

2) ger fastighetsdirektören fullmakt att förhandla om och underteckna köpebreven samt att vid behov göra smärre justeringar och preciseringar i texten.

Beslut

Beslutsförslaget godkändes.

Föredragande Samfällighetens direktör Rintamäki Juha

Beslutsförslag

Kyrkorådet föreslår att kyrkofullmäktige

1) beslutar att med Helsingfors stad ingå ett avtal om marköverlåtelse enligt villkoren i bytesbrevet som utgör en bilaga till detta ärende:

a. Helsingfors stad överlåter till Helsingfors samfällighet ett ca 132 m² stort outbrutet område av lägenheten  91-45-68-5. Då detaljplaneändringen # 12959 träder i kraft den DD.MM.YYYY fogas området till tomt 45068/6. Köpeskillingen för det outbrutna området är 28 000 €

b. Helsingfors samfällighet överlåter till staden ett ca 216 m2 stort outbrutet område av lägenheten  91-45-68-2. Då detaljplaneändringen # 12959 träder i kraft den DD.MM.YYYY fogas området till tomten 45068/7 (fastighetsbeteckning 91-45-68-3), Köpeskillingen för det outbrutna området är 46.000 €
c. Helsingfors samfällighet överlåter till staden ett ca 70 m2 stort outbrutet område av lägenheten 91-45-68-2. Då detaljplaneändringen # 12959 träder i kraft den DD.MM.YYYY fogas området till gatuområde 91-45-9901-0. Köpeskillingen för det outbrutna området är 14 000 €.

2) ger fastighetsdirektören fullmakt att förhandla om och underteckna köpebreven samt att vid behov göra smärre justeringar och preciseringar i texten.

Beslut

Beslutsförslaget godkändes.

Redogörelse

Bakgrund

Helsingfors samfällighet äger Matteuskyrkans fastighet 91-45-68-2 i Östra centrum.

Dessutom har samfälligheten ingått ett arrendeavtal med Helsinfors stad gällande ett ca 1 371 m2 område på tomt 4 i kvarter 45068, området är avsett för parkerings-ändamål, samfälligheten har därtill ingått ett separat servitutsavtal gällande 38 par-keringsplatser. Årligen kostar servitutsavtalet samfälligheten 4 234,98 €.

Motivering till beslutsförslaget

För området bereds en detaljplaneändring # 12959.

Samfälligheten har inget behov av de outbrutna områden som är föremål för mark-bytet. Sedan 2024 har förhandlingar förts med staden om marköverlåtelserna och Matteuskyrkans kyrkoherde har deltagit i förhandlingarna.

I samband med marköverlåtelserna har Helsingfors samfällighet och Helsingfors stad kommit överens om att arrende- och servitutsavtalen upphör att vara i kraft utan vidare åtgärder sedan detaljplaneändring # 12959 trätt i kraft.

De outbrutna områden som överlåts har prissatts enligt stadens regiontaxa för Y-tomter dvs à 300 € /m2 vy. Vid marköverlåtelsen erlägger Helsingfors stad som mellangift sammanlagt 32 000 € till samfälligheten. Vid markbytet uppstår obe-tydliga kostnader för samfälligheten för byggandet av parkeringsplatser på området som ansluts till tomten.  

Tidtabell

Bytesbrevet gällande marköverlåtelserna görs efter att kyrkofullmäktiges beslut vunnit laga kraft. Rätten att disponera och äga de ifrågavarande områdena övergår till mottagaren omedelbart efter att bytesbrevet undertecknats och detaljplaneänd-ringen # 12959 trätt i kraft.  

Konsekvens- och riskbedömning

Ärendet kräver inte barnkonsekvensbedömning.

Tilläggsuppgifter

Fastighetsdirektör Osmo Rasimus tfn. 09 2340 2700, osmo.rasimus@evl.fi

Distribution

Helsingfors stad