Gemensamma kyrkofullmäktige
Protokoll 26.01.2023/Paragraf 17

Beslutsförslag

Gemensamma kyrkofullmäktige
1.godkänner det bifogade samarbetsavtalet och föravtalet om försäljning av fastighet
2.ger fastighetsdirektören fullmakt att å Helsingfors samfällighets vägnar slutföra och underteckna ovan nämnda handlingar
3.ger fastighetsdirektören fullmakt att å Helsingfors samfällighets vägnar slutföra och underteckna det slutliga överlåtelsebrevet gällande markområdet (fastighetsbeteckning 92-62-304-2) då en detaljplan som möjliggör bostadsbyggande om minst 35 000 m2 vy på området i Ånäs vunnit laga kraft
4.underställer beslutet om fastighetsöverlåtelsen kyrkostyrelsen för fastställande
5.konstaterar att Vanda samfällighet ska fatta motsvarande beslut i detta ärende.

Beslut

Beslutsförslaget godkändes.

Föredragande Samfällighetens direktör Juha Rintamäki

Beslutsförslag

Gemensamma kyrkorådet föreslår att kyrkofullmäktige

1. godkänner det bifogade samarbetsavtalet och föravtalet om försäljning av fastighet
2. ger fastighetdirektören fullmakt att å Helsingfors samfällighets vägnar slutföra och underteckna ovan nämnda handlingar
3. ger fastighetsdirektören fullmakt att å Helsingfors samfällighets vägnar slutföra och underteckna det slutliga överlåtelsebrevet gällande markområdet (fastig-hetsbeteckning 92-62-304-2) då en detaljplan som möjliggör bostadsbyggande om minst 35 000 m2 vy på området i Ånäs vunnit laga kraft
4. underställer beslutet om fastighetsöverlåtelsen kyrkostyrelsen för fastställande
5. konstaterar att Vanda samfällighet ska fatta motsvarande beslut i detta ärende.

Behandling 

Fastighetsdirektören redogjorde för ärendet.

Ordet leddes av vice ordförande Riitta Asikanius.

Beslut

Enligt förslaget.

Redogörelse 

Vanda och Helsingfors samfälligheter har förhandlat med Vanda stad om en detalj-planeändring för lägenheten Räckhals (fastighetsbeteckning 92-407-13-7) på om-rådet Ånäs. Vanda samfällighet äger 64,11% av fastigheten och Helsingfors sam-fällighet 35,89%.

Detaljplaneändringen gäller ett ca 17,3 ha stort område i stadsdelen Ånäs. Området har i generalplanen beteckningen A. Området saknar för närvarande detaljplan och samfälligheterna har framfört en önskan om att området detaljplaneras. Vid över-läggningar med Vanda stadsplaneringsenhet har vi räknat med att man på området kunde bygga bostäder med en sammanlagd våningsyta om ca 70 000 m2. Dessutom borde i detaljplanen reserveras mark för en dagligvaruaffär och daghem som betjänar stadsdelens invånare. Området som ska detaljplaneras presenteras i en bilaga.

Samfälligheterna äger en 44 222 m2 stor tomt i Ånäs (fastighetsbeteckning 92-62-304-2). Den nuvarande byggrätten är 30 050 m2 vy. I generalplanen upptas tomten som område för tjänster och förvaltning. Samfälligheterna har arrenderat ut tomten den 28.4.2004 för 30 år till Vanda stad. På tomten verkar nu Vanda yrkesinstitut Varia Sandkulla. Yrkesinstitutets byggnader kräver betydande renoveringsinsatser och i samband med detta har staden framfört en önskan om att lösa in tomten. Staden har gett ett köpanbud till samfälligheterna.

I regel arrenderar samfälligheterna ut sin mark och säljer endast i undantagsfall sitt markinnehav. Vanda stads mark- och bostadspoilitiska riktlinjer utgår från det lag-stadgade planeringsmonopolet, enligt vilket staden bestämmer när och i vilken om-fattning nya detaljplaner görs upp.  

Samfälligheterna och Vanda stad har förhandlat om ett samarbetsavtal som sam-ordnar samfälligheternas önskan om en stegvis detaljplaneändring för området i Ånäs och Vanda stads målsättning att köpa yrkesinstitutet Varias tomt 92-62-304-2 i Sandkulla.

I samarbetsavtalet enas parterna om samarbete i fråga om planeringen och förverk-ligandet av markanvändningen, målsättningen för utvecklingen av marken, inledan-det av den generella planeringen, principerna som gäller markanvändningsavtalen och marköverlåtelsen samt den stegvisa processen samt principerna i avtalet om utbyggnad av den ereforderliga kommuntekniken. 

Föravtalet om fastighetsförsäljningen gäller kvartersområdet 92-62-304-2 för undervisningslokaler där yrkesinstitutet Varias undervisningslokaler nu finns på västra sidan av området som ska detaljplaneras. Fastighetsförsäljningen genomförs, förut-satt att området i den nya detaljplanen får byggrätt för bostäder motsvarande minst 35 000 m2. vy

Enligt KL 9:3 kräver beslut om försäljning av kyrkans fasta egendom kvalificerad majoritet i kyrkofullmäktige. Enligt KL 14:4 ska beslut om överlåtelsen underställas kyrkostyrelsen för fastställelse.

Barnkonsekvensbedömning

Ärendet kräver inte barnkonsekvensbedömning.

Tilläggsuppgifter

Fastighetsdirektör Osmo Rasimus
tfn 09 2340 2700, osmo.rasimus@evl.fi

Distribution

Vanda kyrkliga samfällighet

Vanda stad

Kyrkostyrelsen